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中小創業者融資難題多個人房產是道檻

發佈時間:2009-11-02  來源:票貼借錢【黃頁聯盟】

“如果你手中有閒錢,一時又找不到合適的投資理財方式,把你的錢交給我們,我們會給你尋找合適的融資管道,讓你的資金融資年利率不低於10%,遠遠高於銀行定期儲蓄年利率2.25%的水準。”在位於省人民會堂的博覽會現場,不時有人向記者熱情地推薦他們的融資投資理財產品,並一再承諾,如果通過他們的公司進行融資投資理財,資金安全絕對沒有問題。

經過瞭解,原來這些投資擔保公司做的一項重要業務就是聯繫資金供需雙方,以高於銀行的利率促使雙方達成借貸關係,借貸方向出資方每月定期支付利息,到期還本付息。這期間,投資擔保公司充當了一個中間人的作用,但是這個中間人並不是簡單搭橋,還要承擔一定的法律責任。如果借貸方到期還不起錢,這筆錢就要由投資擔保公司先行墊付,然後再和借貸方交涉,不讓投資一方利益受損。

記者接觸到的幾家投資擔保公司一般的投資起點都是10萬元,投資期限最短一個月,長的可以達到一年,承諾的年收益率最少的也有12%,高的可以達到20%。

創業投資

沒有房產免談

相對于個人投資理財,如果自己剛剛開始創業,而又沒有足夠的資金支持,急需一筆資金以推動自己的事業發展,是不是也能找到投資擔保公司以解燃眉之急?經過詢問,不論哪一家投資擔保公司都說必須擁有個人房產才能進行下一步融資,否則一切免談。

一家投資擔保公司的工作人員告訴記者,現在能夠作為融資抵押物的,個人房產最有保證。因為大部分物品都是隨著時間的推移而貶值,只有房產不僅不貶值,還會不斷升值,因此他們只有將借款人的房產抵押在手中,心堣~有底,即使到時候借款人還不起錢,他們也不用擔心,房屋變現之後投資擔保公司也不會受任何損失。

當然,個人房產並不是唯一條件,有了個人房產之後,投資擔保公司還要對借款人所經營的項目進行實地考察和市場分析,如果認為項目市場前景可觀,他們可以以高出房屋評估價40%的資金貸給借款人。

大學生創業

融資不容易

小汪去年剛大學畢業,在一家公司從事行銷業務,雖然目前的業績也不錯,每個月也有兩三千元的收入,但是總想自己出去闖一闖,擁有自己的一片天地。聽說星期天要在省人民會堂舉辦投資理財博覽會,他就興沖沖地去了。沒想到,轉了半天,竟然沒有一家投資擔保公司願意為他擔保貸款融資,最大的原因就是自己沒有房子融資,這讓小汪乘興而來,敗興而歸。“原來想著能融資幹一點事業,沒想到融資還真不容易。”

其實,和小汪有著相同感受的還有來自商丘的一位創業者李先生,他有了一項發明專利,在鄭州租了廠房,辦起了公司。現在市場銷路有了,可就是流動資金不足,找銀行貸款沒辦成,就想著這些投資擔保公司能替他解燃眉之急。可是,當他到博覽會現場瞭解之後,再一次失望了,投資擔保公司進行融資貸款的先決條件就是個人要有房產,租的廠房、生產的產品和購買的設備都不能作為擔保的依據。

“既然是為中小企業服務的,投資擔保公司就要多為中小創業者融資想想辦法,只要經過考察認定借款人有償還融資能力,就應該為其雪中送炭,而不能一味地錦上添花。”採訪中,不少有創業意向的大學生表達了自己的融資觀點。
 

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