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花樣年原計劃發行總額約2億美元的票貼

發佈時間:2010-05-19  來源:票貼借錢【黃頁聯盟】

5月5日,花樣年公告稱,将以14%的年利率發行1.2億美元的優先票貼
有香港分析師表示,信貸調控下的房企對資金的渴求日益強烈,舉債擴張的利率成本越來越高,但也成爲房企無奈的選擇。
雖然該票貼由2億美元“縮水”至1.2億美元,花樣年主席兼首席執行官潘軍的解釋爲“公司資金充裕”,但有分析人士表示利率的高企使得花樣年不得不減少融資額。
不過,該融資可以有效幫助花樣年拓展資源,潘軍表示,花樣年希望于2010年增加300萬∼500萬平方米的土地儲備。
高息融資1.2億美元
高達14%的票貼利率打破了此前佳兆業 (論壇 新聞)13.5%的優先票貼息率紀錄。該票貼規模已比原計劃有所減少,花樣年原計劃發行總額約2億美元的票貼。
據悉,該票貼将于2015年5月到期,美林、花旗與瑞銀爲有關票貼發售及銷售的聯席牽頭經辦人兼聯席賬簿管理人。
潘軍以“花樣年目前資金充裕”爲由解釋了調整發行規模的原因,不過,潘軍也坦承,目前資本市場的利率較高,是影響其調整發行規模的原因之一。
顯然,14%的票面利率引發了市場人士的關注,上述香港分析師表示,通常議價能力越低的公司發債息率越高,這顯示出市場對于公司償債能力的擔憂。
在該分析師看來,房企接受高利率的融資屬于無奈之舉,“内地不斷收緊的房地産政策及嚴格審查開發商貸款用途,開發商爲維持穩定發展,隻有持續借發債籌集資金。”
就在花樣年公告發行優先票貼的同一天,有報道稱,住建部正會同中國人民銀行、銀監會等相關部門拟對房地産企業在售項目的預售賬款實施監控。房地産企業隻有在項目竣工交付及結算時,才能支配使用項目此前的預售賬款。

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